EL presente acuerdo de comisión se establece, sin carácter de exclusividad, entre las empresas de actividad inmobiliarias PLS – Property Listing Service* (en adelante PLS) y el usuario registrado (en adelante la AGENCIA) bajo los siguientes términos y condiciones:

1. LA AGENCIA

AGENCIA será toda aquella persona física o jurídica que sea profesional del sector inmobiliario solicitando acceso a los productos inmobiliarios ofrecidos por PLS. PLS se reserva el derecho de comprobar si el solicitante es profesional del sector inmobiliario y de denegar el acceso si no lo es. 

2. AGENTE COLABORADOR:

Agente colaborador será toda aquella persona física o jurídica que actúa como representante autorizado en el nombre de la AGENCIA y presente a un cliente, persona física o representante legal de de una persona física o jurídica, que desee adquirir los productos inmobiliarios ofrecidos por PLS a la AGENCIA.

3. LICENCIA DE CONTENIDO:

PLS concede a la AGENCIA un derecho no exclusivo y no transferible a utilizar y reproducir el contenido audio visual y textual para la promoción de un concreto producto inmobiliario ofrecido por PLS en todo el mundo.

No está permitido utilizar el contenido de un modo diferente al expresamente establecido. Especialmente está prohibido usar el contenido o partes del contenido solo, o relacionado con productos inmobiliarios no ofrecidos por PLS.

4. CONDICIONES GENERALES:

  • Las citas deben ser confirmadas por un agente colaborador por correo electrónico antes de la visita confirmando la propiedad para ver, la fecha y hora y el nombre completo y nacionalidad del cliente.
  • Ofertas para una propiedad deben hacerse por escrito e incluir el precio ofrecido, plazos de pago y condiciones.
  • La AGENCIA no está autorizada para aceptar o retener pagos como depósito o reserva. Actuación ésta será competencia exclusivamente de PLS.
  • La AGENCIA no está autorizada a la colocación de carteles en los productos inmobiliarios ofrecidos por PLS.
  • La AGENCIA no está autorizada contactar directamente con los propietarios de los productos inmobiliarios ofrecidos por PLS.
  • Dentro de la comisión pactada con la AGENCIA se incluyen todos los gastos que ésta pueda realizar en la gestión y promoción de ventas de los productos inmobiliarios encomendados. Si la AGENCIA quisiera realizar cualquier gasto extraordinario e imputárselo a PLS, deberá previamente contar con el consentimiento expreso y escrito de PLS.
  • En caso de resolución de cualquiera de las compraventas realizadas a través de la gestión de la AGENCIA, la AGENCIA no tendrá derecho a una comisión.

5. REGISTRO DE CLIENTE:

PLS registrará un potencial cliente para un producto inmobiliario concreto como cliente de la AGENCIA siempre y cuando éste venga acompañado por un agente colaborador a esta propiedad concreta y dicho cliente no haya sido previamente registrado por otra AGENCIA para este mismo producto inmobiliario. En cuyo caso PLS podrá decidir entre repartir la comisión resultante u otorgarla a unas de ellas únicamente.

El cliente así presentado por la AGENCIA y registrado por PLS se considerará como tal si compra el inmueble visitado dentro del plazo de noventa (90) días a partir de la fecha de confirmación de su registro.

El registro de un potencial cliente podrá ser renovado en caso de que haya constancia de que el agente colaborador ha continuado su labor de venta con dicho cliente en dicha propiedad durante el referido tiempo y se especifique la operación concreta que se pretende realizar.

6. IMPORTES DE LA COMISIÓN:

Los importes de la comisión corresponden a los porcentajes expresados en el fichero referente de la propiedad en particular, transmitido a la agencia por el propio acceso al la pagina web de PLS. Las comisiones se calcularán sobre el precio final de venta de dichas propiedades, reflejado en el contrato de venta firmado por el cliente de la AGENCIA.

7. PAGO DE LA COMISIÓN:

Con anterioridad a la cita en Notaría Pública y como condición para el pago de la comisión, la AGENCIA deberá emitir su factura en la que incluirá el IVA y, en casos donde corresponde, la factura será objeto de la deducción de la retención del I.R.P.F..

Una vez el comprador en Notaría Pública haya firmado el contrato de Escritura Pública de Compraventa y realizado todos los pagos, se efectuarán los honorarios de la AGENCIA por la parte vendedora.

8. PLAZO DE VALIDEZ:

El presente acuerdo estará vigente 12 meses a partir de la firma del mismo y se prolongará automáticamente por 6 meses respectivamente sin más aviso, en caso de que no haya rescindido ninguna de la partes del contrato.

PLS se reserva el derecho de revocar este convenio con anterioridad a la fecha indicada en el caso de que la AGENCIA no cumpla con las condiciones establecidas, o bien por decisión de PLS por cualquier otro motivo que estime conveniente, dando siempre un preaviso a la AGENCIA de treinta (30) días. Esta revocación no dará ningún caso a indemnización alguna.

Expresamente se acuerda que a la terminación del presente acuerdo, la AGENCIA no tendrá derecho de indemnización alguna, ni por razón de clientela ni por razón de inversión, ni por otra causa cualquiera, sin perjuicio de tener derecho a las comisiones que se vayan devengando como consecuencia de operaciones cerradas y perfeccionadas durante la vigencia del contrato pero consumadas o cobradas dentro de los seis meses siguientes a su terminación.

9. FUERO Y LEY APLICABLE:

Las partes contratantes, con renuncia expresa a cualquier fuero que pudiera corresponderle, a cuestiones que pudieran suscitarles o acciones que pudieran ejercitarse sobre interpretación o cumplimiento del presente contrato, expresamente se someten a los jueces y Tribunales de Marbella. El derecho aplicable será siempre el español.

El presente contrato anula los anteriores.

En prueba de conformidad, confirman el presente acuerdo de comisión tanto la AGENCIA por finalizar el proceso de creación de cuenta y solicitando la activación de la cuenta del usuario registrado como PLS por la activación del la cuenta del usuario registrado.